Auf der Suche nach einer rentablen und sorgenfreien Immobilieninvestition? Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit mit diesem großräumigen Gästehaus mit hoher Kapazität in Felenne, einem charmanten Dorf an der französischen Grenze. Dieses seltene Objekt wird seit 16 Jahren erfolgreich betrieben und wurde so gestaltet, dass es bis zu 24 Personen in einer warmen und einladenden Atmosphäre aufnehmen kann – ideal für Aufenthalte mit Freunden oder der Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 385 m², mit einem komplett eingezäunten Garten von 190 m², und bietet mehr als 455 m² Wohnfläche (ohne Dachböden). Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großzügiges, geselliges Wohnzimmer von 40 m², eine 2024 komplett renovierte Küche mit Granitarbeitsplatten, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, sieben weitere Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftsbad, ein Gemeinschaftsduschbad, eine Waschküche und eine zweite separate Toilette. Das zweite Obergeschoss bietet drei hintereinanderliegende Dachböden, die Potenzial für zusätzliche Lagerung oder Ausbau bieten. Zwei Keller vervollständigen den Lagerraum im Untergeschoss. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme überdachte Terrasse mit Grill, die Zugang zu einem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC bietet. Der sichere Garten mit Spielmodul ist ideal für Kinder. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, mit einer den Vorschriften entsprechenden und bis 2033 zertifizierten Brandmeldeanlage. Das ehemalige Hotel, das auch die belgische Königsfamilie beherbergt hat, wurde 2009 komplett renoviert, um den heutigen Komfort- und Sicherheitsstandards zu entsprechen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Gästebetrieb kann sofort übernommen werden. Die Buchungswebsite ist im Verkauf enthalten. Suchen Sie eine Immobilie mit authentischem Charme, in waldreicher Lage, ideal für Wanderungen und Naturaufenthalte, und möchten gleichzeitig eine attraktive Rendite erzielen? Dann ist dieses Gästehaus genau das Richtige für Sie. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)