Sehr schönes Haus mit 4 Schlafzimmern aus dem Jahr 2018 mit sehr guter Energieeffizienz. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 135 m² auf einem Grundstück von 4 Ar 23 Centiare. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage mit elektrisch betriebenem Sectionaltor und einem großzügigen Wohnbereich von 45 m² mit großer Fensterfront, ausgestattet mit Insektenschutznetz und Rollladen zur Terrasse und zum Garten. Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Das Obergeschoss umfasst eine schöne Diele, ein Badezimmer mit WC und 4 sehr helle Schlafzimmer mit Flächen zwischen 11 und 15 m². Außenbereich mit schöner 21 m² großer Terrasse mit Sonnensegel und hübschem Garten mit Bäumen. Zwei Stellplätze an der Vorderseite. Nahe an Autobahn- und Bahnanbindungen. PEB: B (102 kWh/m².Jahr !) Unbedingt besichtigen ! Richtpreis: 300.000 €. Aktueller Einheitswert: 620 €. Technische Merkmale: Baujahr 2018. Hervorragende Isolierung. Gaszentralheizung (Bulex 2018). Zwei-Tarif-Stromversorgung konform bis 2042. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Regenwassertank 3.000 L mit Druckerhöhungsanlage. Küchenausstattung: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gasherd, Doppelspüle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Badezimmereinrichtung: Doppelwaschtisch, Badewanne und WC. Dächer aus mechanischen Ziegeln mit guter Wärmedämmung. Kleiner Dachboden als Abstellraum. Maße: Eingangshalle: 4,2 m²; WC: 1,3 m²; Hauswirtschaftsraum: 3,6 m²; Garage: 15,5 m²; Wohnbereich: 45 m²; Diele: 6 m²; Bad: 6 m²; Schlafzimmer: 11 m²; 12 m²; 13,4 m² und 15 m². Nicht vertragliches Inserat und kein Angebot. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über Annahme oder Ablehnung eingereichter Angebote für ihre Immobilie zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)