Gutes Wohnhaus mit 3 Fassaden, mit Terrasse, Garten und seitlichem Fußgängerzugang; gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Pommeroeul. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große, ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Doppelspüle und Möbel), ein Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschecke sowie einen Heizraum. Im 1. Stock befinden sich eine Diele und 2 Schlafzimmer, im 2. ein ausbaufähiger Dachboden. Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Fußgängerzugang über einen Weg. Sehenswert! Grundstücksfläche: 1 Ar 75 ca. Unverbindlicher Richtpreis: 155 000 €. Katastralertrag: 233 €. Technische Angaben: Zentralheizung mit Heizöl + Wärmepumpe mit Klima warm/kalt im Wohnzimmer. Thermodynamischer Boiler. Heizöltank 1 200 Liter. PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. Elektrik konform (Zweitarifzähler). 14 Photovoltaikmodule. Klärgrube + an das Abwassernetz angeschlossen. Maße: Wohnzimmer: 20 m². Esszimmer: 19,5 m². Küche: 25,6 m². Badezimmer: 9 m². Heizraum: 9 m². Schlafzimmer 1: 16,5 m². Schlafzimmer 2: 17,5 m². Ausbaubarer Dachboden: 20 m². Anzeige ohne Vertragscharakter und kein Angebot. Die Eigentümer behalten sich das Recht der Entscheidung, Annahme oder Ablehnung jeder für ihre Immobilie eingereichten Angebote vor. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)