RENOVIERTE FAMILIENVILLA MIT POOL UND EBENEM GRUNDSTÜCK Nur wenige Minuten von Nizza entfernt, in einer Wohngegend, entdecken Sie diese angenehme Familienvilla auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 780 m², die ein privilegiertes Wohnumfeld, hervorragende Sonneneinstrahlung und eine sehr gute Erreichbarkeit bietet. Schon beim Ankommen schätzen Sie den großzügigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie die Außenbereiche, die bestens auf das Familienleben und gesellige Anlässe abgestimmt sind. Das vollständig zugängliche Grundstück bietet einen schönen Pool, eine große Rasenfläche – ideal für Kinderspiele, Mahlzeiten im Freien oder Familienfeste – sowie mehrere Obstbäume, die dem Anwesen Charme und Authentizität verleihen. Die Hauptvilla, behaglich und funktional, verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Ofen, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich ist harmonisch mit einer großen, ausgestatteten Küche verbunden, die für Liebhaber geselligen Beisammenseins gedacht ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Im Obergeschoss vervollständigen zwei komfortable Schlafzimmer den Schlafbereich. Ein echter Pluspunkt ist das separate Studio von ca. 22 m², das perfekt eingerichtet ist und über eine eigene Terrasse verfügt. Diese Einheit umfasst: eine ausgestattete Küche mit Pizzaofen, einen gemütlichen Schlafbereich und ein Duschbad mit WC. Dieses Studio ist besonders gefragt, lässt sich sehr leicht vermieten und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Es eignet sich auch ideal, um Familie, Freunde oder Jugendliche mit Wunsch nach Eigenständigkeit unterzubringen. Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten Lage mit Wohngegend und Nähe zu allen Annehmlichkeiten: - Bahnhof in der Nähe - Buslinien sehr gut erreichbar - Schneller Anschluss an die Hauptverkehrsachsen - Einkaufszentren und große Märkte in wenigen Minuten erreichbar - Die Stadt Nizza und ihre Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen. Pluspunkte Eine seltene Immobilie in der Region, die viele gesuchte Kriterien am Stadtrand von Nizza erfüllt. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. EXKLUSIVMANDAT (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)