Wunderschöne, hochwertige, energiesparende Villa zum Bau in der sehr begehrten Gemeinde Crisnée. Der Standort ist ideal, um das Haus Ihrer Träume zu verwirklichen, und zugleich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Autobahnanschlüsse, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Büro, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, kleiner Salon, Waschküche und optional ein Carport. Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss: großer Dachboden auf Betondecke, der als Stauraum oder zusätzliches Ausbaupotenzial genutzt werden kann. 100 % individualisierbares Projekt ! Ausstattung: - Kaminzug für offenen Kamin - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Wärmepumpe - Zweifarbige PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung - Verstärkte Dämmung und mechanische Belüftung - 18 Photovoltaikmodule und 5 kWh Hausbatterie - Niko Home Control - 10.000 Liter Regenwassertank - Wandfliesen an allen Wänden der Badezimmer Ermäßigter Grunderwerbsteuersatz von 3 % auf den Grundstückswert unter bestimmten Bedingungen. Diese Angaben sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Informationszwecken; sie gelten vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)