Wunderschöne energieeffiziente Villa zum Bau in der sehr gefragten Gemeinde Crisnée. Der Standort ist ideal, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben (Autobahnen, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Garage. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss: Speicher auf Hohlstein, geeignet als Stauraum oder für zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten. Zu 100 % personalisierbares Projekt ! Ausstattung: - Kaminanschluss für offenen Kamin - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss mit Wärmepumpe - Zweifarbige PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Verstärkte Dämmung und mechanische Lüftung - 18 Photovoltaikanlagen und 5-kWh-Hausbatterie - Niko Home Control - Regenwasserzisterne mit 10.000 Litern - Fliesen an allen Wänden des Badezimmers Die Grunderwerbssteuer beträgt unter bestimmten Voraussetzungen nur 3 % des Grundstückswerts. Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Stadtplanungsbehörden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)