Wunderschöne energiesparende Villa, die in der sehr gefragten Gemeinde Crisnée gebaut werden kann. Der Standort ist ideal, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und dabei alle Annehmlichkeiten (Autobahnanbindung, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) in der Nähe zu haben. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage. Im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon eines als Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss: Dachboden auf Betondecke, geeignet als Stauraum oder für weitere Ausbaumöglichkeiten. Projekt zu 100 % individualisierbar ! Ausstattung: - Schornstein für offenen Kamin - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss mit Wärmepumpe - Bicolor-PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Verstärkte Dämmung und mechanische Belüftung - 18 Photovoltaikmodule und 5-kWh-Hausbatterie - Niko Home Control - 10.000-Liter-Regenwassertank - Wandfliesen an allen Wänden des Badezimmers Grunderwerbssteuer auf 3 % des Grundstückswerts unter bestimmten Bedingungen reduziert. Diese Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Stadtplanungsbehörden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)