Außergewöhnliche Architektenvilla in Dalhem, in ruhiger Umgebung. Diese moderne Villa mit 431 m² Wohnfläche besticht durch beeindruckende Raumgrößen, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Für optimalen Wohnkomfort konzipiert, ist diese Immobilie dank ihrer großzügigen Räume und funktionalen Aufteilung ideal für eine große Familie oder eine freiberufliche Tätigkeit. AUFTEILUNG : - Die Immobilie umfasst einen riesigen Wohnbereich von 144 m² mit Wohn-, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche mit offenem Raumkonzept. Es gibt außerdem 6 Schlafzimmer (29, 27, 27, 27, 21, 17 m²), 3 Badezimmer, ein Büro, eine Waschküche und eine Garage. - Draußen genießen Sie eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Blick auf eine ruhige und intime Umgebung, ein wunderschönes bewaldetes Grundstück und ein modernes Gartenhaus. TECHNIK : - Vollständige Hausautomation, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, neue Heizung 2025, Klimaanlage, Alarmanlage, motorisierte Rollläden, Gaggenau Einbauküche, Sauna, Hammam und Photovoltaikanlage mit 40 Modulen. - PEB C (Nr. 20250905004077) mit einem E-Spec von 226 kWh/m²/Jahr und einem E-Total von 97.512 kWh/Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)