Stadthaus mit Pool im Herzen eines Dorfes Im historischen Zentrum des Dorfes gelegen, nah an Geschäften, Annehmlichkeiten und fußläufig erreichbaren Dienstleistungen, in einer ruhigen Fußgängerstraße mit laufender Begrünung, ist dieses elegante Herrenhaus von ca. 420 m² um einen reizvollen Garten angeordnet, ausgestattet mit einem Pool in einem gesicherten Bereich sowie einem unabhängigen Studio. Errichtet auf Fundamenten aus dem 14. Jahrhundert, hat die Immobilie im Laufe der Zeit ihre Seele bewahrt. Die heutigen Eigentümer haben darauf geachtet, die Authentizität und den ursprünglichen Charakter zu erhalten, und dem Anwesen eine warme, familiäre Atmosphäre verliehen. Zahlreiche historische Elemente zeugen von ihrer Geschichte: Zementfliesen, Holzvertäfelungen, typisch provenzalische Treppe, Stein- und Terrakottaböden, Stuck, originale Kamine und freiliegende Balken. Die Räume sind besonders großzügig und die Südausrichtung taucht die Zimmer den ganzen Tag über in Licht und schafft eine helle und beruhigende Wohnatmosphäre. Das Haus gliedert sich um einen angenehmen, baumbestandenen Garten, der die Wohnräume harmonisch erweitert. Es gibt einen Essbereich und einen Sommerwohnbereich – beide ideal vor Hitze geschützt –, einen privaten Pool (10 x 5 Meter) mit Poolhaus sowie einen bemerkenswerten Blick auf das Schloss des Marquis de Sade und das Haus der Chimären, beide kürzlich restauriert. Bereits beim Betreten erschließt eine große Diele mit Zementfliesen die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Auf der einen Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad, einer separaten Toilette, eine Waschküche und Zugang zu den Kellern. Auf der anderen Seite ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer, ein zweites WC sowie ein gewölbtes Spielzimmer, angrenzend an das Studio, mit Möglichkeit, einen größeren unabhängigen Wohnbereich zu schaffen. Das Studio im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, eine offene Küche (auch als Sommerküche nutzbar), ein Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleide. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle Küche, die sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten und die Dächer des Dorfes sowie freier Aussicht auf die Monts du Vaucluse öffnet. Ein heller Bibliothekssalon erschließt sich ebenso nach außen, ergänzt durch ein Esszimmer und ein zweites, intimeres Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem hellen Elternschlafzimmer mit Stauraum, einem Doppelschlafzimmer en Suite mit Duschbad, einem Kinderzimmer und einem Büro, einer kleinen Ankleide sowie einem weiteren Bad mit Dusche und Wanne, das idealen Komfort für das Familienleben bietet. Die oberste Etage beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein großes Duschbad, ein separates WC sowie einen als Kinoraum ausgebauten Bereich unter dem Dach. Ein breites Tor ermöglicht den Zugang zum Garten und bietet Parkmöglichkeiten und unterstreicht die praktische sowie diskrete Beschaffenheit der Immobilie. Ideale Lage in ruhiger Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants, genießt das Haus eine privilegierte Lage. Nur 15 Minuten von Pernes-les-Fontaines, 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und ca. 1 Std. 15 Min. vom Flughafen Marseille entfernt. Wenige Schritte entfernt liegen ikonische Landschaften des Mont Ventoux, der Dentelles de Montmirail und der Bergdörfer – es bietet ein typisch provenzalisches Lebensumfeld. Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial offenbaren. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Gästehaus- oder Zweitwohnsitzprojekt mit unabhängiger Nutzung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)