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Haus zum verkauf

Rue du Travail, 52, 4821, Dison, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
150 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
90 m²
grundstück
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Preis
219.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Dieses Renditeobjekt befindet sich in der Rue du Travail in Andrimont und besteht aus zwei Wohnungen mit großem Potenzial, sofern einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Wohnungen bestehen aus einem schönen Wohnzimmer, einer halb ausgestatteten Küche, einem Duschbad und 1 bis 2 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss steht ein gemeinsamer Bereich zur Verfügung, um Fahrräder, Mülltonnen usw. abzustellen. Technisch: gemeinsame Ölheizung (Kalorimeter vorzusehen), PVC-Fenster mit Doppelverglasung (außer einem Fenster), zwei Stromzähler (Anpassung erforderlich), nur ein Wasserzähler, und Energieausweis: C und G. Aktuell ist nur die Wohnung im ersten Stock vermietet. Ideale Gelegenheit für eine rentable Investition mit einigen Modernisierungsarbeiten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE549401

Bau

Baujahr
1955
Anliegend
Doppelhaushälfte einseitig angebaut
Anzahl der Fassaden
3

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu verfrischen
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Brennstoff
Tischlerei
Kombiniert
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
90 m²
Wohnzimmerfläche
23 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
219.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.242 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20260323026412
CO₂-Emission
51 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
19546 kWh/m²

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