Keller: Flur [Steine auf Stoß; ca. 4,7x1,6], rückseitiger Keller [Steine auf Stoß; ca. 4,7x3,2], vorderer Keller [Steine auf Stoß; ca. 3,2x4,4], vorderer Keller [Steine auf Stoß; ca. 4,4x1,4; Öltank 2.400 L] Erdgeschoss: Praxis [Fliesen; 9,0x4,6 → 6,4], Büro [Fliesen; ca. 4,1x3,1], Flur mit WC [Fliesen; ca. 3,5x1,3] und Ausgang nach außen, Abstellraum [Fliesen; ca. 3,9x4,9], Abstellraum [Fliesen; 5x3,5], Flur zum Obergeschoss [Fliesen; ca. 1,6x4,9], Terrasse (Fliesen ca. 3,8x3,1 + 7,7x4,3); Garten [ca. 23,0x7,5] 1. Obergeschoss: Treppenabsatz [Parkett; 1,9x6,2], rückwärtiges Schlafzimmer [Parkett; ca. 3,3x4,9], vorderes Bad [Vinyl auf Dielen; ca. 1,9x3,3; WC, Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss], Wohnzimmer [Parkett; ca. 4,5x7,0 + 2,0x3,8], Küche [Fliesen; ca. 3,1x4,2], Terrasse [Holz/Platten; ca. 7,0x3,6] 2. Obergeschoss: Treppenabsatz [Parkett; ca. 1,6x1,5], rückwärtiges, ausgebautes Zimmer [Laminat; ca. 3,3x3,2] + Dachboden [Laminat; ca. 3,3x1,7], vorderes Zimmer [Laminat; ca. 3,6x4,5] + Bad [Laminat; ca. 1,3x2,9; Badewanne] Merkmale: · PVC-Rahmen mit Doppelverglasung [2000] und Holzrahmen mit Einfachverglasung und Rollläden hinten; · Zentralheizung mit Öl (Buderus + Weishaupt) und Boiler; · Dächer mit Ziegeln und Dachpappe; · Nur 1 kommunizierender Stromzähler; · Alarmsystem; · Nutzfläche [PEB]: 167 m²; · PEB-Nr. 20260330026860 - E - Espec: 389 kWh/m².jahr - Etot: 65 117 kWh/jahr - CO2: 96 kg CO2/m².jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)