Diese charmante Villa mit 134 m² Wohnfläche befindet sich in idealer Lage im ruhigen Dorf Omal, einer Einheit von Geer. Dieses komfortable Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit einer Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen, einem hellen Wohn-/Esszimmer von 25 m², einer ausgestatteten Küche von 10 m², einem Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur von 5 m², der zu 3 schönen Schlafzimmern von 17 m², 14 m² und 12 m² sowie zu einem Badezimmer von 10 m² (Dusche und Whirlpool-Badewanne) führt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto von 18 m², einen praktischen Keller zur Lagerung sowie einen Dachboden von 44 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten von 1.300 m², ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden, sowie eine Terrasse aus Blaustein und ein Gartenhaus. Technische Eigenschaften: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen (Küche und Hauptschlafzimmer), Zentralheizung mit Öl (2001) und Boiler am Heizkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24.000-Liter-Regenwassertank mit Druckerhöhungsanlage. Energieausweis: C (Espec: 203 kWh/m².Jahr - Gesamt E: 27.289 kWh/Jahr) Nr. 20260421023131. Katasterertrag: 700 €. Gebote ab 400.000 €. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)