Schönes Mehrfamilienhaus in städtebaulicher Ordnung, ideal für Investoren, bestehend aus 2 derzeit vermieteten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer 28 m² großen Terrasse, derzeit für 770 € pro Monat vermietet. PEB E (Nr. 20200902009780). In den oberen Etagen befindet sich ein geräumiges Duplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, das derzeit für 840 € pro Monat vermietet ist. PEB D (Nr. 20200902009531). Das Gebäude verfügt zudem über 2 Keller im Untergeschoss. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Gas. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Das Gebäude ist mit einer Wasseruhr und Zwischenzähler, 2 Gaszählern mit 2 separaten Heizkesseln sowie 2 Stromzählern ausgestattet. Die Elektrik ist konform. Die Nettorendite beträgt ca. 4,5 %, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind auch separat zum Verkauf erhältlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)