Immobilienensemble bestehend aus einem Lagerhaus von 276 m², einer Einzimmerwohnung im Erdgeschoss sowie einem Duplex, der das erste und zweite Obergeschoss einnimmt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmern von jeweils 16 m². Das Duplex ist derzeit in zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Das zweite Obergeschoss ist für 500 €/Monat vermietet. Für das Duplex gibt es eine zentrale Ölheizung, das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Gasheizung, jede Wohnung ist mit einer eigenen Heiztherme ausgestattet, die Fenster bestehen aus Aluminium und PVC mit Doppelverglasung. Die Elektroinstallationen sind konform mit separaten Gas- und Stromzählern, der Wasserzähler ist gemeinsam. Energieausweis Erdgeschoss: D - Nr. 20250307021042 Energieausweis Duplex: G - Nr. 20250307021169 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)