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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

7 Zimmer
176 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 3 wcs
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
870.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Lassen Sie sich in La Colle-sur-Loup von dieser lichtdurchfluteten, im Bohème-Stil gehaltenen Immobilie mit Panoramablick auf Saint-Paul-de-Vence und seine Hügel verzaubern. Das Haupthaus, vollständig renoviert mit authentischen und natürlichen Materialien, präsentiert sieben Räume im fein boho-schicken Stil. Aktuell ist es als zwei unabhängige Wohnungen gestaltet, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und passt sich problemlos jedem Projekt an: großes Familienhaus, zwei getrennte Wohnbereiche, Residenz mit Vermietungspotenzial oder Ferienhaus. Ein bezauberndes Gästehaus vervollständigt diese Oase der Entspannung – perfekt, um Freunde und Besucher in einem intimen, gemütlichen Rahmen zu empfangen. Das 1.850 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet ein echtes mediterranes Refugium: Pool, Außenbereiche zum Entspannen und mehrere Stellplätze. Pluspunkte dieser Immobilie: • Ein seltenes Objekt im Bohème-Ambiente • Außergewöhnlicher Panoramablick • Schöne Materialien, ein unwiderstehlicher Charme • Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen • Ruhige und begehrte Lage Ein einzigartiger, warmer und inspirierender Ort, an dem jedes Detail zum genussvollen Leben einlädt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5140493
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Ruhig Keller (1) Dachboden (1) Privater Pool

Bau

Dach
Ziegel

Komfort und Ausstattung

Stil
Provenzalisch
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Land
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
32,1 m²
Wohnzimmerfläche
41,43 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
870.000 €
Grundsteuer
2.393 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
13 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
127 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.930 € und 2.660 € /Jahr

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