Ideal gelegen in der Nähe der Médiacité, Renditeobjekt in gutem Zustand, wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: Gewerbefläche von 33 m² mit 2 Lagerräumen und WC – derzeit für 750 €/Monat vermietet. 1. Etage: 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer (vermietet für 450 €/Monat) + 1 Studio (vermietet für 320 €/Monat). 2. Etage: 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Büro (vermietet für 550 €/Monat). 3. Etage: 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Ankleidezimmer (vermietet für 500 €/Monat). Geräumiges Grundstück hinter dem Haus – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Möglichkeit zum Bau einer Garage, vorbehaltlich der Genehmigung durch das Bauamt). Die Elektroinstallation entspricht den Vorschriften und den Feuerschutznormen. Heizung ist eine zentrale Gasheizung. Alle Zähler sind getrennt. Aktuelle Mieteinnahmen: 2.570 €. Rendite von 4,5%. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)