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Haus zum verkauf

Rue Sur les Pleins, 35, 4020, Liège, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
100 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
370 m²
grundstück
3 parkplätze
außenbereich (2)
Preis
315.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Komplett renoviertes, dreifassadiges Haus, ideal gelegen in Jupille-sur-Meuse (Lüttich). Aufteilung: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit einem schönen Esszimmer, das zur Einbauküche offen ist, gefolgt vom Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Es gibt außerdem ein separates WC, eine Dusche sowie direkten Zugang zum Keller. Im Obergeschoss: ein Flur, der zu zwei großen Schlafzimmern sowie zwei Mehrzweckräumen führt, die als Duschbad, Ankleidezimmer oder Büro umgebaut werden können. Technische Merkmale und Pluspunkte: zentrale Gasheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Keller und Weinkeller, große Garage, Garten und Terrasse, ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, weitere Ausbaumöglichkeiten. PEB C: 254 kWh/m².Jahr – 33 712 kWh/Jahr – 20260501007164 Die Angaben dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551037

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Baujahr
1962
Anliegend
Doppelhaushälfte einseitig angebaut
Anzahl der Fassaden
3

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
370 m²
Gartenfläche
130 m²
Terrassenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
48,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
315.000 €
Immobiliensteuer
1.366 €/Jahr
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.006 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20260501007164
CO₂-Emission
49 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
33712 kWh/m²

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