Dieses massiv gebaute, traditionelle Haus mit seiner originellen Architektur bietet auf zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 161 m² ein enormes Potenzial. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine überdachte Terrasse auf der Rückseite mit Zugang zu einem bewaldeten Garten zur Verfügung. Die Besonderheit dieses Anwesens liegt im unteren linken Bereich (von der Straße aus gesehen), mit einem separaten Eingang, der zu zwei großen offenen Räumen, einem Duschbad und einem WC führt. Diese Konfiguration ist ideal zur Einrichtung einer Arztpraxis, eines Büros, eines Gewerberaums oder eines unabhängigen Mietobjekts und eröffnet so zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, einen Flur und ein Duschbad mit separatem WC. Nach einer schönen Renovierung wird dieser Schlafbereich für Komfort und eine angenehme Lebensqualität sorgen. Vorteile der Immobilie: - Großzügige Fläche mit echtem Optimierungspotenzial: 161 m² Wohnfläche und eine Veranda, die zusätzlichen angenehmen Wohnraum schafft. - Separater Eingang für den Anbau (linke Seite), geeignet für eine gewerbliche Nutzung (Arztpraxis, Büro oder anderes), wodurch eine teilweise oder vollständige Selbstfinanzierung durch Vermietung möglich ist. - Funktionale Maisonette-Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. - Überdachte Terrasse als geschützter und privater Außenbereich, ohne Gegenüber. - Zusätzliches Vermietungspotenzial: Vermietung des Anbaus oder Schaffung einer separaten Praxis für Gesundheitsberufe oder andere einkommensgenerierende Tätigkeiten. - Vorteilhafte Lage direkt an der Straße, was für Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang zum Gewerberaum sorgt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)