SEL­TENE Gelegenheit in Mandelieu, Villa in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Schöne Doppelhaushälfte auf nur einer Seite mit 124 m² (Carrez-Gesetz), gelegen am Anfang des Hügels von Mandelieu. Ein echtes Refugium, profitiert sie von einer Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Durch die privilegierte Lage erreichen Sie die Avenue de Cannes und deren Geschäfte in nur 150 Metern zu Fuß sowie die Autobahnausfahrt Mandelieu in 250 Metern, was beides Komfort und Ruhe vereint. Im Gartengeschoss finden Sie einen großen Mehrzweckraum von 45 m², ideal als Fitnessraum, aber auch nach Ihren Wünschen (Garage, Spielzimmer, Büro usw.) individuell gestaltbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Eingang, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer sowie einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche. All dies öffnet sich zu einer wunderschönen, sonnigen Terrasse, auf der Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse hat, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem stilvollen Badezimmer. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein Whirlpool in der Nähe der Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für entspannte Momente in völliger Privatsphäre. Jede Etage ist mit Klimaanlage ausgestattet und garantiert hervorragenden Komfort zu jeder Jahreszeit. Sie verfügen außerdem über einen eigenen, halbüberdachten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zehn Besucherparkplätze innerhalb einer schönen, begrünten Wohnanlage. Diese seltene Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu Verkehrswegen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Diese Villa wird nicht lange auf dem Markt sein! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)