Und was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mitten im Dorf liegen würde? Dieses charmante Dorfhaus mit rund 94 m² Wohnfläche vereint perfekt den Charme des Alten, den Komfort des Alltags und ein echtes Entwicklungspotenzial. Schon beim Betreten entdecken Sie eine ebenso funktionale wie ungewöhnliche Raumaufteilung. Die erste Ebene beherbergt derzeit ein großes Schlafzimmer, das aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern entstanden ist. Da die Zugänge erhalten geblieben sind, ist es problemlos möglich, bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein angenehmer, etwa 29 m² großer Durchgangs-Wohnbereich mit offener Küche – ideal, um gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die oberste Etage ist einer Elternsuite gewidmet, mit großem Schlafzimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 16 m². Ein im Dorfzentrum seltenes Außenareal ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Das Haus bietet attraktive Ausstattungen: reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, kürzlich renovierte Fassade und der bevorstehende Austausch der Holzläden. Die Lage ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Restaurants, Markt, Schulen und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Investoren ist gesorgt. Dank der Raumaufteilung könnte die Immobilie zudem Gegenstand eines Teilungsprojekts sein, um mehrere eigenständige Wohneinheiten zu schaffen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten. Das Haus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Haupteinheiten, die von einem ehrenamtlichen Verwalter betreut wird und deren Nebenkosten besonders niedrig sind – etwa 78 € pro Monat. Ein Stellplatz kann zudem in unmittelbarer Nähe zu sehr moderaten Kosten angemietet werden. Ein Haus voller Charme mit vielen Möglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz oder für ein Anlageprojekt. Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten (Kein laufendes Verfahren). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)