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Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Bréguières), France

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Immobiliendetails

11 Zimmer
184 m² Fläche
1186 m²
grundstück
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
990.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

CAGNES-SUR-MER: AUSSERGEWÖHNLICHES 9-Zimmer-Haus mit sehr großem Grundstück Im begehrten Viertel "Les Bréguières" in Cagnes-sur-Mer gelegen, befindet sich diese Residenz in absoluter Ruhe auf einem Grundstück von 1.186 m². Sie umfasst sechs Wohnungen auf zwei Ebenen sowie einen Anbau, der in eine 2-Zimmer-Einheit umgewandelt wurde, mit der Möglichkeit, ein zweites Gebäude gleicher Größe zu errichten und einen Pool hinzuzufügen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jeden Immobilieninvestor dar, der eine attraktive Mietrendite von etwa 8 % sucht, oder zur Umgestaltung in eine wunderschöne Privatresidenz, mit oder ohne Beibehaltung bestimmter Mieteinnahmen nach Ihrem Wunsch. Weitere Informationen: - Das bebaubare Grundstück ermöglicht die Entwicklung Ihres Immobilienprojekts; der Bau einer zweiten Einheit ist möglich. - Möglichkeit der Ausbau der Kellerräume im Untergeschoss zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592963
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
1186 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
990.000 €
Grundsteuer
4.205 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Dezember 2024
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
202 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.089 € und 1.974 € /Jahr

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