BELLEY STADTZENTRUM – IDEAL FÜR ERSTKÄUFER ODER INVESTOREN – Haus mit 3 Zimmern, 55 m², mit hochwertigen Ausstattungen und sehr guter Energieeffizienzklasse nach vollständiger Renovierung. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich und Wohnraum mit voll ausgestatteter offener Küche. Im Obergeschoss: Flur, Duschbad mit Hänge-WC, Schlafzimmer und eine Leiter zu einem ausgebauten Dachzimmer im oberen Stockwerk. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, Anschluss an die Kanalisation und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Starke Mietnachfrage für das Haus. Grundsteuer: 562 Euro/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Datum des Energieausweises: 13.02.2026, DPE: B. Primärenergieverbrauch: 72 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 38 kWh/m²/Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)