Im Herzen eines begehrten Wohnviertels im Stadtzentrum besticht diese prachtvolle Villa aus den 1920er Jahren sofort durch ihre raffinierte Architektur, großzügigen Räume und perfekt erhaltene Authentizität. Über mehrere Etagen erbaut, bietet das Anwesen eine warme und elegante Atmosphäre, in der sich der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort vereint: herrliche Deckenhöhen, alte Parkettböden, Zementfliesen, Kamine, schmiedeeiserne Details aus der Epoche und viel Licht. Das Gartengeschoss beherbergt eine angenehme separate Küche, ein großzügiges Esszimmer mit Kamin, ein geselliges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einen Keller sowie ein separates WC. Eine wunderschöne Wendeltreppe führt in das erste Obergeschoss mit zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer und einer gemütlichen Lounge-/Entspannungszone. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein zusätzliches Kinderzimmer, ideal für eine große Familie oder zum Empfangen von Gästen. Im Außenbereich profitiert die Villa von einem intimen mediterranen Garten, großzügigen Terrassen für Sommeressen und einem eleganten Pool zum Entspannen, mit zwei Stellplätzen (selten für eine Villa im Stadtzentrum). Eine unabhängige Wohnung vervollständigt dieses wunderschöne Anwesen und bietet vielfältige Möglichkeiten: Empfang von Familie und Freunden, saisonale Vermietung, Arbeitsbereich oder Hausmeisterwohnung. Eine charaktervolle, lichtdurchflutete Immobilie voller Seele – perfekt für Liebhaber geschmackvoll renovierter Altbauten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)