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Immobiliendetails

3 Zimmer
57 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
315.000 €
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Beschreibung

Nizza Pessicart Häuschen-Terrasse-Parkplatz-Pool Wie ein kleines Haus in ruhiger Lage… mit Pool in Pessicart Und wenn Sie sich statt einer klassischen Wohnung für einen ruhigen und überschaubaren Wohnort entscheiden würden? In einer begehrten Wohnanlage ausschließlich mit Häusern und kleinen Häuschen entdecken Sie diese gepflegte, durchgehende Immobilie mit echtem Hausgefühl. Mit 38 m² Carrez (55 m² Wohnfläche) begeistert dieses Häuschen durch seine warme und gemütliche Atmosphäre – ideal, um sich im Alltag wohlzufühlen. Sie finden hier: ein hübsches Wohn-Esszimmer, eine schöne Küche, ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss: 2 Dachzimmer mit Dachfenstern. Hier schätzt man vor allem: - Absolute Ruhe - Eine familiäre Wohnanlage mit Pool - Ein einfaches, ruhiges und störungsfreies Wohnumfeld - Die Nähe zu Straßenanbindungen und Verkehrsmitteln Eine seltene Immobilie in der Gegend, perfekt für den Ersterwerb oder als Zweitwohnsitz mit echtem Wohlfühlcharakter. Ein Stellplatz ist dem Häuschen innerhalb der Wohnanlage zugeordnet. Anzahl der Einheiten: XX Jährliche Kosten: 1.200 Euro Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589492
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Klimaanlage Kamin Privater Pool

Bau

Baujahr
1980

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
25 m²
Wohnzimmerfläche
19,92 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
315.000 €
Grundsteuer
812 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.284 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
156 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 400 € und 590 € /Jahr

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