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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

6 Zimmer
157 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 3 wcs
1000 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Einfamilienhaus
immobilienuntertyp
Preis
675.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Großes Familienhaus mit schönem Garten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Grasse In einer friedlichen Wohngegend von Grasse gelegen, bietet dieses charmante Familienhaus eine ruhige Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten, der Grundschule und allem Notwendigen für den Alltag entfernt. Die Immobilie verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Grasse und die Autobahn, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler zum idealen Wohnort macht. Die Unterkunft ist hell, geräumig und gut geschnitten. Im Erdgeschoss führt eine Diele zu einem Gäste-WC mit Abstellraum, einer erst kürzlich renovierten, voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzkamin. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten öffnet sich direkt in den angelegten Garten und schafft damit einen wunderschönen Wohnbereich, der Innen und Außen miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro oder kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als formelles Esszimmer oder als zweiter Empfangsraum dienen kann. Im Obergeschoss bietet das Haus zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Duschbad und eine charmante Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Im Außenbereich befindet sich das Haus im Herzen eines wunderschön angelegten Gartens von über 1.000 m², mit Privatsphäre, altem Baumbestand und viel Platz, um Gäste im Freien zu empfangen. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer flexiblen Raumaufteilung und einer sehr gefragten Lage eignet sich diese charmante Immobilie ideal als dauerhaftes Familienheim oder als komfortabler Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593583
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Dachboden (1) Klimaanlage Kamin

Bau

Baujahr
1973

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
1000 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
675.000 €
Grundsteuer
2.250 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0379124D
Datum des Energieausweises
9 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
182 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.377 € und 3.215 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

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