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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

14 Zimmer
469 m² Fläche
9 Schlafzimmer
5 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 7 wcs
5000 m²
grundstück
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.590.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza – Exklusives privates Anwesen mit Pool, Tennisplatz und 469 m² Wohnfläche Die in einer privaten Domäne am Ende einer Sackgasse gelegene Immobilie von 469 m² profitiert von einer privilegierten Umgebung, absoluter Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Sie ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Das Haupthaus, das auf einem Grundstück von mehr als 5.000 m² erbaut wurde, bietet 14 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, sodass Sie Familie und Gäste in vollem Raum und Komfort empfangen können. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und sorgt für Alltagstauglichkeit und Komfort. Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche hochwertige Ausstattungen: Pool mit Spa, privater Tennisplatz, Fitnessraum, Spielzimmer und überdachte Stellplätze. Eine seltene Immobilie in dieser Größenordnung und Lage, die alle Attribute eines großen Familien- oder Empfangsanwesens bietet. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, aber das enorme Potenzial, großzügige Räume und die vorhandene Ausstattung machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine repräsentative Residenz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Grundsteuer: 5.376 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592765
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Möbliert Alarmanlage Klimaanlage Kamin Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
5000 m²
Wohnzimmerfläche
59,38 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.590.000 €
Grundsteuer
5.376 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
10 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
151 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 6.440 € und 8.720 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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