Familienvilla in ruhiger Lage mit Garten und Pool Entdecken Sie diese Villa mit 237 m², eingebettet in eine grüne Umgebung – ideal für eine große Familie oder ein Projekt mit der Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer von 45 m² mit Kamin, einer separaten, ausgestatteten Küche, 4 bis 5 Schlafzimmern und 4 Bädern und bietet täglichen Komfort und Funktionalität. Im Außenbereich erwartet Sie ein bewaldetes Grundstück von 1.400 m², drei Terrassen und ein Pool (8 x 3,75 m) – perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe. Praktisch: 50 m² große Garage, Carport (Wohnmobil), zahlreiche Parkplätze, Keller und Weinkeller. Das Haus wurde 1986 gebaut und 2005 renoviert. Es ist gut gepflegt, mit Doppelverglasung, individueller Heizung und Kanalanschluss. Mit kleinen Renovierungen kann es nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Helligkeit, Größe und ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit – als Haupt- oder Zweitwohnsitz. In einer Wohnanlage mit 70 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am jährlichen Budget: 80 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.120 € und 4.290 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)