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Immobiliendetails

3 Zimmer
53 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
190 m²
grundstück
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
449.000 €
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Beschreibung

NICE WEST - Sehr selten im Herzen der Stadt Nizza. Unabhängiges, vollständig renoviertes Niçoiser Haus. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer von 28 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Mezzanin, einer 30 m² großen Terrasse mit Blick auf einen Garten, der mit einem Boule-Platz für sommerliche Spiele sowie einem Whirlpool zur Entspannung ausgestattet ist. Niedriger Energieverbrauch, da es über Klimaanlage und Wärmepumpe verfügt. Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Ganze in einer geschützten Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften. Es wartet nur noch auf Sie. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6071643
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig Keller (1) Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Heizenergie
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
190 m²
Gartenfläche
190 m²
Terrassenfläche
30 m²
Wohnzimmerfläche
28 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
1.299 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
26 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
107 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 600 € und 850 € /Jahr

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