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Immobiliendetails

4 Zimmer
55 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
600 m²
grundstück
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
428.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

ZU VERKAUFEN: Charmantes Haus im Niçoise-Stil im Viertel Pessicart in Nizza. Erbaut im Jahr 1924, wird Sie dieses charaktervolle Haus durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre begeistern. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Nest, in dem man sich wohlfühlt. Mit einer gesamten Wohnfläche von 55 m² und einem Nebengebäude von 15 m² bietet es eine angenehme Wohnumgebung. Beim Betreten empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss entdecken Sie ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend, mit einer sonnigen Terrasse, die den Genuss eines herrlichen Blicks über die ganze Stadt ermöglicht. Der begrünte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist ideal, um sich an schönen Sonnentagen zu entspannen. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Haus in idyllischer Lage zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4763077
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Anliegend
Einzelstehend
Dach
Ziegel

Komfort und Ausstattung

Stil
Nizzaer
Zustand
Zu renovieren
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
600 m²
Terrassenfläche
35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
428.000 €
Grundsteuer
109 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
143 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 670 € und 950 € /Jahr

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