Schönes und großzügiges Haus mit Scheune auf 42 Ar 21 Zentiar im charmanten Dorf Wiers. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 290 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, ein Empfangsraum, der als Büro dienen kann, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, ausgestattete Küche, Veranda, Badezimmer, Waschküche, Heizungsraum und Scheune mit 40 m². Obergeschoss: großer Flur mit separatem WC, 3 große Schlafzimmer und ausbaufähiger Dachboden. Zweites Obergeschoss: großzügiger Dachboden von 50 m². Außen: Carport, großzügiger Garten und Wiesen. Unbedingt besichtigen ! Richtpreis: 260.000 €. Aktueller Einheitswert: 489 €. Technische Merkmale: Dach in sehr gutem Zustand mit Unterdach. Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. Zentralheizung mit Öl und Warmwasserbereitung: SIME-Heizkessel ca. 20 Jahre alt + Holzofen im Wohnzimmer. Alles am Abwassernetz. Regenwassertank mit Hydrophor. Elektrik muss angepasst werden (Bericht verfügbar). Badausstattung: WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Küchenausstattung: Möbel, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank. Maße: Eingangsbereich: 2 m²; Garderobe: 3 m²; Esszimmer: 15,5 m²; Wohnzimmer: 16,5 m²; Küche: 14 m²; Veranda: 15 m²; Büro/Empfangsraum: 17 m²; Bad: 9 m²; Waschküche: 5 m²; Heizungsraum: 3,5 m²; Scheune: 40 m²; Flur: 15,5 m²; Schlafzimmer: 22 m², 16 m² und 17,5 m²; Dachboden: 50 m² und 23 m². Anzeige ohne Vertragscharakter und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme von Angeboten für ihr Eigentum zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)