Entdecken Sie diese charmante Villa auf einem schönen, mit Bäumen bestandenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² im begehrten Stadtteil Montebello. Massiv gebaut und mit langlebigem Blech gedeckt, bietet sie modernen Komfort, der Authentizität und Praktikabilität vereint – ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz mit hohem Mietpotenzial. Das Hauptgebäude besticht durch eine optimierte Aufteilung: Wohnbereiche: voll ausgestattete Küche, offen zum gemütlichen Wohnzimmer, erweitert durch zwei überdachte Terrassen für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die üppige Vegetation. Nacht und Entspannung: zwei Schlafzimmer, eine Elternsuite mit angrenzender begehbarer Garderobe, eine vielseitige Galerie (Büro oder zusätzliches Schlafzimmer). Wohlbefinden: zwei Duschbäder, ein voll ausgestattetes Bad, zwei separate WCs und ein Hauswirtschaftsraum, alles renovierungsbedürftig. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges angrenzendes Grundstück – perfekt für einen tropischen Garten, einen Pool oder eine Erweiterung. Ruhige und friedliche Lage. Wertsteigerungspotenzial: großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Außen­gestaltung. Nach einigen Auffrischungsarbeiten wird die Villa äußerst angenehm zu bewohnen sein. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)