Eingebettet in ein exklusives Viertel von Moresnet, in unmittelbarer Nähe zum Wald und in einer ruhigen, gefragten Wohngegend, besticht diese herrliche Immobilie durch ihre beeindruckenden Raumverhältnisse, Vielseitigkeit und die Qualität ihrer vollständigen Renovierung im Jahr 2018. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 265 m² und umfasst insbesondere zwei separate Gewerbebereiche, darunter eine Praxis von etwa 105 m² mit Empfang und drei Büroräumen, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine harmonische Kombination aus Privat- und Berufsleben. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Heimkino und einer großen offenen Küche und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse. Die Villa bietet zudem einen vollständigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna mit direktem Zugang nach draußen für seltenen Alltagskomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie acht Schlafzimmer, darunter ein spektakulärer 75 m² großer Spielraum sowie ein Fitnessraum, die große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Das Untergeschoss beeindruckt durch seine Ausmaße mit einem 260 m² großen Keller und einer Deckenhöhe von 3 Metern, ideal zur Lagerung oder für zusätzliche Projekte. Technisch ist die Immobilie mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, Pelletöfen in den großen Räumen und einem zentralen Pelletheizungssystem mit großem Lagerraum ausgestattet. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Carport und sechs Stellplätze, ein erheblicher Vorteil für die Nutzung durch Familien oder zu beruflichen Zwecken. Diese komplett renovierte Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine geräumige, funktionale und hochwertige Immobilie in privilegierter Lage suchen. Die in dieser Anzeige aufgeführten Informationen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)