5-Zimmer-Haus – Port-Louis – Belegtes Wohnrecht (Viager) Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein Haus im belegten Wohnrecht (Viager) an, das ideal gelegen nur wenige Schritte vom Souffleur-Strand entfernt ist. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit, ein wertbeständiges Investitionsprojekt in einer stark gefragten Region von Guadeloupe zu verwirklichen. Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine große Terrasse. Renovierungsbedürftig bietet dieses Haus die ideale Basis, um ein individuelles Projekt nach Maß in direkter Nähe zur Lagune zu entwickeln. FINANZIELLE BEDINGUNGEN: Diese Immobilie wird im BELEGTEN WOHNRECHT (VIAGER) zugunsten einer 91-jährigen Frau zu folgenden Konditionen angeboten: - FREIER MARKTWERT: 142.000 Euro - BELEGTES MARKTWERT: 101.814 Euro - BOUQUET: 53.000 Euro (Gebühren inklusive, zu Lasten des Käufers) - VIAGER-RENTE: 719 Euro/Monat (jährlich anpassbar nach INSEE-Index) - REVALORISIERUNG DER RENTE: 30 % bei vorzeitiger Freigabe des Nutzungs- und Wohnrechts Der Verkaufspreis enthält die vom Käufer zu tragenden Gebühren: 3 % MwSt. des Immobilienpreises ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 142.000 Euro. Energiekennzeichnung: Nicht zutreffend Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)