Charmante Villa mit 341 m² (PEB) im begehrten "Ancien Golf"-Viertel auf einem schönen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von 28 Ar. Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnzimmer (42 m²) mit offenem Kamin, Esszimmer (20 m²), komplett ausgestatteter Siematic-Küche mit Frühstücksbereich (22 m²), separatem Büro führt. Im Obergeschoss Flur, der in ein Schlafzimmer (25 m²) mit Einbauschränken und anschließendem Badezimmer führt, 4 weitere Schlafzimmer (16-21-22-12 m²), alle mit Einbauschränken, 2 zusätzliche Bäder. Doppelgarage, BUDERUS Gas-Brennwertkessel, Hauswirtschaftsraum, beheizter und gefilterter Pool. PEB (C) - Asbestzertifikat - Elektrokonformitätszertifikat noch zu erstellen. Erdgeschoss: 160 m² - Naturstein - Deckenhöhe = 2,70 m Eingangshalle Garderobe / WC Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten Voll ausgestattete SIEMATIC-Küche mit Bar/Theke und Zugang zur (überdachten) Terrasse und Garten Separates Büro Hauswirtschaftsraum Garage für 2 Autos (2 SUVs – ok) Obergeschoss: 130 m² – Bambus / quickstep Großer Flur (27 m²) Elternsuite: (30 m²) Schlafzimmer 1 mit Klimaanlage Badezimmer (Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken, WC) Ankleidezimmer Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken (16 m²) Schlafzimmer 3 mit Einbauschränken (21 m²) Badezimmer (9 m²) 2 Waschbecken/Badewanne Mortex-Duschbad (4 m²) Dusche/Waschbecken Schlafzimmer 4 mit Einbauschränken (22 m²) Schlafzimmer 5 mit Einbauschränken (12 m²) Baujahr 1988 Grundstück von 28 Ar Uneinsehbares Grundstück Wunderschöner, eingewachsener Garten Überdachte Terrasse mit (beheiztem) BBQ und offenem Bereich Beheizter und gefilterter Aufstellpool (Wärmepumpe) Gasheizung (Buderus) Garage (für 2 SUVs geeignet) + Carport für 2 Autos + 3 Stellplätze Dachboden (isolierter Boden) Alarmanlage Haus an Kanalisation angeschlossen Neues Gartenhaus und Geräteschuppen Asbestzertifikat noch zu erstellen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)