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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

6 Zimmer
200 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 3 wcs
5042 m²
grundstück
2 parkplätze
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.295.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine charmante Villa an, die ideal gelegen ist und ein perfektes Wohnumfeld nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² und über 5.500 m² Grundstück bietet diese Immobilie großzügige Räume und großes Entwicklungspotenzial. Sie verfügt über 3 helle Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, 2 Wohnbereiche, ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine große separate Küche und eine Galerie, die als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Außen erwartet Sie ein schöner Außenbereich, um die sonnigen Tage zu genießen, mit einer bewaldeten Umgebung, einer sonnigen Terrasse mit Blick auf den Pool und das Poolhaus sowie einem Bereich mit Whirlpool. Dazu kommen zahlreiche Parkplätze, eine abgeschlossene Garage und mehrere Nebengebäude für Stauraum. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die Platz und Geselligkeit sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586912

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Keller (1) Alarmanlage Klimaanlage Kamin Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
5042 m²
Gartenfläche
5431 m²
Terrassenfläche
80 m²
Wohnzimmerfläche
21 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.295.000 €
Grundsteuer
2.880 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
20 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
104 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.950 € und 2.720 € /Jahr

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