Modifa freut sich, Ihnen diese wunderschöne, bezugsfertige Neubauvilla mit 132 m² Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Landschaft vorzustellen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 48 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, WC sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer zu jeweils 14 m² und ein Badezimmer. Große, gut ausgerichtete Terrasse von 30 m², 8 Ar Garten, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Energieklasse A – Privatparkplatz. Grunderwerbssteuer auf das Grundstück. Hinweis für Investoren: gute Rendite. Erdgeschoss: Eingang, WC, Garderobe, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Abstellraum. Helles 48 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und großen Fenstern zur Terrasse und zum Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit 14 m², 14 m² und 13 m². Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Allgemeines: Propangas- und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Photovoltaikanlage. 10.000-Liter Regenwassertank, angeschlossen an den Technikraum. Angeschlossen an die Kanalisation über eine 4.000-Liter-Sickergrube, die wiederum an ein Filtersystem angeschlossen ist. 30 m² große Betonterrasse und begrünter Garten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)