Modifa freut sich, Ihnen diese schöne, vollständig fertiggestellte Neubauvilla mit 132 m² präsentieren zu dürfen, mit herrlichem Blick über die Landschaft. Sie umfasst im Erdgeschoss: Eingang, 48 m² großes Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Gäste-WC und Heizungs-/Waschraum. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer von je 14 m² und ein Badezimmer. Große, gut ausgerichtete Terrasse mit 30 m², 10 Ar Garten, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Energieklasse A – Privatparkplatz. Grunderwerbssteuer auf das Grundstück. Hinweis für Investoren: gute Rendite. Erdgeschoss: Eingang, WC, Garderobe, Hauswirtschafts-/Heizraum, Abstellraum. Heller Wohnbereich von 48 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche, große Fenstertüren zur Terrasse und zum Garten. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit 14 m², 14 m² und 13 m². Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Allgemeines: Heizung mit Propangas und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Photovoltaikanlage. 10.000 l Regenwasserzisterne, angeschlossen an den Technikraum. Anschluss an die Kanalisation über eine 4.000 l Klärgrube, die mit einem Filtersystem verbunden ist. 30 m² große Betonterrasse und Rasenfläche. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)