Dieses Reihenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche ist in einwandfreiem Zustand, bietet sehr großzügige Räumlichkeiten und vor allem viel Flexibilität in der Raumaufteilung. Im Außenbereich stehen ca. 200 m² angenehme, leicht nutzbare Außenflächen zur Verfügung. Im Gartengeschoss befindet sich ein komfortables Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Diese praktische Ebene ermöglicht bei Bedarf ein Wohnen auf einer Etage. Im Obergeschoss sind die Räume besonders großzügig. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, in dem problemlos ein eigenes Bad geschaffen werden kann, bietet einen schönen Elternbereich. Die geschlossene Terrasse im Wintergarten mit freiem Ausblick wird das ganze Jahr über zu einem hellen und angenehmen Lebensraum. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Die große Stärke dieses Hauses ist zudem das Potenzial: Die Aufteilung ermöglicht es, problemlos zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, sei es für ein Familienprojekt, zur Vermietung oder eine Mischung aus beidem. Ein gesundes, durchdachtes Haus, in das man sofort einziehen oder das Projekt nach eigenen Wünschen weiterentwickeln kann. In einer Wohnanlage mit 2 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.475,00 € und 1.996,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)