St Martin Vésubie 'Eugénie' Authentisches Einfamilienhaus 7 Zimmer 168m² - Terrassen - Garten - Garage - Liebhaberstück - Freier Blick EXKLUSIVITÄT Nur 1 Stunde von Nizza entfernt gelegen, ist Saint-Martin-Vésubie ein lebendiges Dorf mit zahlreichen Aktivitäten: • Vésubia Mountain Park: einzigartig in Europa, bietet Klettern, Canyoning, Schwimmbad und viele weitere Indoor-Aktivitäten – ideal für die ganze Familie. • Skiparadies La Colmiane (15 Min mit dem Auto): im Sommer wie im Winter ein Vergnügen, mit Skifahren, Sommerrodelbahn und der längsten Seilrutsche Frankreichs. • Le Boréon (weniger als 10 Min): sein See, die Landschaften und der Parc Alpha, um Wölfe zu beobachten. • Legendäre Wanderungen, traditionelle Märkte, Feste und Festivals. • In weniger als 20 Min bieten die Thermen von Berthemont-les-Bains Entspannung und Wohlbefinden dank ihres natürlich warmen Wassers. Zwischen Sport, Natur, Erholung und Kulturerbe ist das Dorf ideal zum Leben oder als Zweitwohnsitz. Das Dorfzentrum, in wenigen Gehminuten erreichbar, bietet Restaurants, Bäckereien, Feinkostläden... _!'Eugénie', voller Charme, Charakter und Authentizität, dieses herrliche historische Haus mit 168 m² erstreckt sich über 4 Ebenen: • Erdgeschoss: eine Garage, ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Gästezimmer, Büro, Spielzimmer), ein Hauswirtschaftsraum mit Umkleidebereich für Rückkehr vom Skifahren oder Wandern. • 1. Etage: Wohnzimmer, offene amerikanische Küche im Esszimmer mit freiem Blick auf die Berge, zwei riesige Terrassen und ein Garten, separates WC. • 2. Etage: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellräume. • 3. Etage: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, separates WC, Abstellräume. Den ganzen Tag von Licht durchflutet dank der Südlage, West- und Ostausrichtung. Außerdem bietet das Haus durch die Garage und mehrere kostenlose Plätze davor bequemes Parken. Das Haus ist sehr solide gebaut, in gutem Zustand und gepflegt; es bildet eine ideale Basis, um ein Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Angeschlossen an die Kanalisation, mit Kamin und hochwertigem Holzofen, Acova-Qualitätsheizungen und doppeltem Warmwasserspeicher – es bringt alle Vorteile für Ihr Wohlbefinden. Energieklasse D – Grundsteuer 1578 Euro – Kein Wohnungseigentum. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)