*** VERKAUFT *** Einfamilienhaus von 1923 mit 4 Etagen. Wohnfläche 150 m² (Brutto-PEB-Fläche 200 m²). Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet großes Ausbaupotenzial. Die Eingangshalle verteilt 2 hintereinanderliegende Zimmer (Schlafzimmer und Bad) mit Blick auf den Garten und Zugang zu den Kellern. Im ersten Stock befinden sich Wohnzimmer und Küche. Im zweiten Stock 2 Schlafzimmer und ein Büro. Das Haus ist in gutem Zustand. Doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss und im ersten Stock. Einfach verglaste Holzfenster im zweiten Stock. Rollladen im Erdgeschoss. Holzboden. Bosch-Gasheizung und Warmwasserspeicher. Terrasse (+/- 8 m²) und Garten. PEB F - 280 kWh/m².Jahr. PEB-Ziel 2033 > 275 kWh/m².Jahr – Das Dämmen des Dachs reicht aus, um Klasse E zu erreichen und das Ziel zu erfüllen. Zu renovieren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)