Op een steenworp afstand van het Josaphatpark, in een gewilde woonwijk van Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom een zeldzame investeringskans. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en drie officieel door de stedenbouw erkende eenheden en wordt momenteel gebruikt als vijf studio’s, wat een totale maandelijkse huurinkomst van € 2.870 genereert, goed voor een netto rendement van 4,4%. Het gebouw beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en twee kelders. Elke eenheid is uitgerust met een individuele gasboiler en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het perceel waarop het gebouw zich bevindt, heeft een oppervlakte van 55 m². De gelijkvloerse verdieping, door de stedenbouw beschouwd als een bijkomende ruimte bij de woningen, heeft een oppervlakte van 58,27 m² en een EPC-score van G. De eerste verdieping, erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,18 m² met een EPC-score van E+. De tweede verdieping, eveneens erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,11 m² met een EPC-score van E+, net als de derde verdieping. De vierde verdieping, beschouwd als zolder en bijkomend bij de woningen, heeft een oppervlakte van 40,94 m² met een EPC-score van G. Gelegen in een zeer gewilde buurt biedt dit gebouw een groot potentieel en is het een veilige en rendabele investering. Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar. Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)