Sehr schönes, halbfreistehendes Haus mit einer Wohnfläche von +/- 106 m² (ohne Garage), bestehend aus drei Schlafzimmern, errichtet auf einem Grundstück von 604 m². Eingangshalle, separates WC mit Handwaschbecken, heller Wohnbereich von 29 m² mit Salon und Esszimmer, ausgestatteter Küchenbereich von 17 m² mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spülbecken und Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, geflieste Garage mit Heizraum, Parkplätze vor dem Haus. Im Obergeschoss: Flur/Nachthalle, drei Schlafzimmer mit 13, 12 und 6,5 m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Außenbereich: komplett umzäunter Garten mit Gartenschuppen und großzügiger, gefliester Terrasse. Merkmale: traditionelle Bauweise aus 2016. Haus in gutem Allgemeinzustand! Haus derzeit von einer Mieterin bewohnt. Zentrale Gasheizung (Vaillant ecoTECpro-Kessel - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Flur und Badezimmer des Obergeschosses), PVC-Fensterrahmen DV (mittelgrau), Dachfenster aus Holz DV (mit Rollo), Elektrik konform bis 2041, Regenwasserzisterne mit 10.000 Litern mit Hydrophorgruppe, einfache Lüftung, elektrisches Garagentor, schöne Fliesen auf dem gesamten Erdgeschoss und der oberen Etage, Beton zwischen den Ebenen, Abwasserentsorgung über eine Klärgrube mit Überlauf zum öffentlichen Kanal, Wohnfläche 106 m² (ohne Garage) - beheizte Bodenfläche gemäß PEB: 139 m², Katastereinkommen: 704 Euro. Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20170210500921 - Espec: 127 kWh/m².Jahr - Etotale: 17.494 kWh/Jahr - CO2: 24,02 kg CO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)