Entdecken Sie diese prächtige Luxusimmobilie: eine ca. 300 m² große Scheune, die 2007 vollständig renoviert wurde und den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet, auf einem Grundstück von 865 m² in privilegierter Lage. An jedes Detail wurde gedacht, um einer Familie absoluten Komfort zu bieten – mit beeindruckenden Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Aufteilung: ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, ein weitläufiger, ultraheller Open-Space-Bereich von ca. 100 m² mit einem eindrucksvollen Holzeinbaukamin. Voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die auf die Terrasse und zum Bereich des beheizten (überdachten) Pools führen. Technikraum, ein Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken und Saunaecke. Im Obergeschoss: große offene Galerie mit Bürobereich, die zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, separatem WC, zusätzlichem separaten Bad, einem weiteren Schlafzimmer und einer Master-Suite mit Ankleidebereich führt. Katastereinkommen: 644 €, sehr energieeffizient (Dach-, Wand- und Bodendämmung), beheizter Außenpool (Abdeckung je nach Saison möglich), normgerechte Dreiphasen-Zweitarif-Stromversorgung, Fußbodenheizung (Öl), thermische Aluminium-Doppelverglasung, Zisterne, großes Gartenhaus/Werkstatt, seitlicher Zugang mit elektrischem Tor, Innenparkplatz und gesichertes Anwesen. Energieaspekte: PEB Klasse B, Nr. 20241219032851 – Espec: 141 kWh/m².Jahr – E.summe: 39.409 kWh/Jahr – CO2: 35 kgCO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)