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Immobiliendetails

4 Zimmer
88 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
2 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
575.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

VALBONNE VILLA 3 SZ - RUHIGE LAGE In einer sehr begehrten Wohngegend von Valbonne gelegen, besticht diese dezent verbundene 4-Zimmer-Villa durch ihren Charme, ihre Helligkeit und die erhöhte Lage mit freiem Blick auf das Meer und die Hügel in ruhiger, wohnlicher Umgebung. Die Adresse ist ideal, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Schulbussen – vereint Alltagskomfort und Praktikabilität. Die Villa bietet ein schönes Wohnzimmer mit hoher Decke, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Waschraum, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss, ein Badezimmer und zwei WCs. Im Außenbereich genießen Sie einen nach Süden ausgerichteten Garten, perfekt für entspannte Momente. Ein Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Ein Pool, ein Park und Tennisplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung. Informationen zu Risiken unter: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586782
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Alarmanlage Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1979

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
575.000 €
Grundsteuer
1.235 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
840 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
125 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.068 € und 1.446 € /Jahr

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