Superbe Villa in idealer Lage in Verlaine. In angenehmer Umgebung, nahe aller Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Flächen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten aus. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer) mit Zugang zu einer schönen Veranda, Duschbad, separates WC, Garage (mit Hauswirtschaftsecke). Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleide sowie ein Badezimmer (Badewanne und WC). Keller und großes Gartenhaus für Lager oder Werkstatt. Außenbereich: Grundstück von ca. 1.440 m², schön bepflanzt, mit eingelassenem Pool, Terrasse und Garage/Werkstatt. Technische Merkmale und Vorteile: erstklassiges Grundstück, Keller, Lager- oder Werkstattfläche, zentrale Ölheizung, Holzrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Anlage nicht normgerecht. PEB E: 400 kWh/m².a – 102.079 kWh/a – individueller Code: 20251120015801 Die Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)