Das Anlageobjekt befindet sich mitten in der Crapauruestraße, auf einer strategisch günstigen Achse mit guter Sichtbarkeit. Es umfasst 5 Wohneinheiten (städtebaulich genehmigt), von denen 3 aktuell vermietet sind. Die anderen 2 Wohneinheiten müssen vom zukünftigen Eigentümer saniert werden. Das gewerbliche Erdgeschoss bietet eine Fläche von 216 m² mit Lager- und Kellerräumen. Es ist mit einer Alarmanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die vermieteten Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne), eine halb ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Aus technischer Sicht: Die Elektrik muss auf den neuesten Stand gebracht werden, für die 3 vermieteten Wohnungen stehen Pläne und Stromlaufpläne zur Verfügung, es gibt eigene Gasetagenheizungen, Wasserzähler, Fensterrahmen mit Einfach- und Doppelverglasung, das Dach muss saniert werden und es ist eine Erfüllung der Brandschutzauflagen einzuplanen. Bestehende Mieteinnahmen für 2 Wohnungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)