Dieses Renditegebäude, städtebaulich als 2 Wohneinheiten anerkannt, ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie besteht aus drei Einzimmerwohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt außerdem über einen privaten Innenhof. Ein Keller und ein gemeinsamer Dachboden vervollständigen die Immobilie. Technische Aspekte: • Gebäude städtebaulich als 2 Wohneinheiten anerkannt • Derzeit als 3 Wohneinheiten genutzt • Aktuelle Mieteinnahmen: 1.650 €/Monat • Einzelne Gas- und Stromzähler • Wasserzwischenzähler • Neue Einzelgasthermen für Stadtgas • Elektrik der Wohnungen bis 2031 konform • Elektrik der Gemeinschaftsbereiche nicht konform • PEB: C und D • Dach in gutem Zustand • Aluminiumfensterrahmen mit Einfachverglasung • Erneuerung/Sanierung der Wohnungen langfristig zu erwägen • Katastereinkommen: 813 € Die Immobilie bietet ein großes Investitionspotenzial mit Möglichkeit einer zukünftigen Wertsteigerung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)