Dreifamilienhaus – Stembert Moderne Dreifamilienhaus von 2019 in Stembert mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem 504 m² großen Grundstück, die modernen Komfort und großzügige Räume vereint. Derzeit sind drei Schlafzimmer vorhanden, es besteht die Möglichkeit, durch Ausbau des Dachbodens (Voraussetzung ist der Einbau einer Treppe) ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Lage In einer ruhigen Wohngegend von Stembert, in einer Sackgasse gelegen, bietet das Haus einen freien Blick auf ein landwirtschaftliches und bewaldetes Gebiet, was eine äußerst ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Aufteilung der Immobilie Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnbereich, der sich zur voll ausgestatteten Bosch-Küche mit zentraler Kochinsel öffnet, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage mit Sektionaltor. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Einzelwaschtisch und mechanischer Belüftung sowie einen Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Außenbereich 40 m² Terrasse, großzügiger Garten und 10 m² großes Gartenhaus auf Betonsockel. Ausstattung & Technik Alarmanlage, Außensensor, manuelle und elektrische Rollläden, wandhängende Gas-Brennwerttherme (Stadtgas), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizung im Obergeschoss, vorbereiteter Schacht für Photovoltaikmodule, bicolor PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Lüftungsgittern, isolierter Dachbodenboden mit Zellulose, Ziegeldach, 7.500 L Regenwassertank mit Hauswasserwerk, normgerechte Elektrik mit Zweitarifzähler, Anschluss an die Kanalisation. Energieeffizienz PEB B – 116 kWh/m².jahr – 19.760 kWh/jahr PEB-Nr.: 20201127500456 Preis: FOAP 459.000 €. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattungen, großzügige Räume und privilegierte Lage. Ein Besuch wird Ihnen den Komfort näherbringen. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu prüfen, über die Bedingungen zu verhandeln und jedes Angebot, auch zum angegebenen Preis, ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)