Limal – Auf den Höhen von Limal, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Familienvilla aus dem Jahr 1988 rund 259 m², davon ca. 221 m² Wohnfläche, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 12a35ca mit Ost-Südwest-Ausrichtung. Renovierungsbedürftig, gliedert sich das Haus wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Zugang zum hellen und großzügigen Wohnbereich von ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Büro sowie zur offenen, komplett ausgestatteten Küche mit ca. 30 m² und zum Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Bereich profitiert von freiem Blick und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer von ca. 23 m² mit eigenem Bad und schönem Balkon mit Aussicht, zwei Schlafzimmer von ca. 12 und 10 m², ein Badezimmer, ein Büro-/Spielzimmer und ein separates WC. Im Anbau (zweiter Teil des Hauses) gibt es eine Garage, einen Abstellraum und einen schönen, vielseitig nutzbaren Raum von ca. 40 m² im Obergeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein Studio. Weitere Vorteile: begehrte, ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse, uneinsehbarer Garten mit mehreren Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit, großer Parkplatz, großzügige Räume, viel Helligkeit, Fußbodenheizung. Ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Limal, Geschäften, Schulen und Bahnhöfen (Limal/Profondsart/Rixensart). Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (N238/E411) und nur wenige Minuten von Louvain-la-Neuve entfernt. Elektrische Anlage konform. Heizungssystem mit Speicheröfen. PEB E - 377 kWh/m²/Jahr. Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Pläne, virtueller Rundgang und Zertifikate verfügbar. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. ***Beschreibung mit indikativer und informativer Bedeutung, unverbindlich*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)