Renditeobjekt mit einer Gewerbefläche und 2 Wohnungen, gelegen auf dem Place de Bernissart. Das gewerbliche Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum von 90 m² (derzeit als Waschsalon genutzt). Auf der Seite des Place de Bernissart befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss: eine Diele, eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Auf der Seite der Rue Lotard gibt es eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Grundstücksfläche: 2 Ar 80 Zentiar. Aktuelle Mieteinnahmen: 1.310 €. Potenzielle Mieteinnahmen: 1.910 €. Einheitswert Gewerbe: 334 €. Einheitswert Wohnung 1: 182 €. Einheitswert Wohnung 2: 292 €. Richtpreis: 165.000 €. Technische Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung mit Stadtgas. Vollständig ans Abwassersystem angeschlossen. Abmessungen: Gewerbefläche: 90 m². Wohnung 1 derzeit vermietet für 700 € zzgl. Nebenkosten: Diele: 10 m². Garage: 15 m². Hauswirtschaftsraum: 14,5 m². Wohnzimmer: 24 m². Küche: 11 m². Schlafzimmer 1: 8 m². Duschraum: 8 m². Schlafzimmer 2: 15 m². Schlafzimmer 3: 13,5 m². Wohnung 2 derzeit vermietet für 610 € inkl. Nebenkosten: Küche: 15 m². Wohnzimmer: 16 m². Schlafzimmer: 9 m². Badezimmer: 5 m². Anzeige ohne vertraglichen Charakter und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, jedes für ihre Immobilie eingereichte Angebot anzunehmen oder abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)